İmar Planı TAKS Değeri = 500 metrekare, Arsa Alanı=1000 metrekare. Buna göre; emsal hesaplama TAKS=500/1.000 = 0,5 olarak hesaplanır. ● Parsel Büyüklüğü / İnşaa edilebilecek toplam alan. formülü ile hesaplanabilir. Buna göre, emsal hesaplanması : 2.000 metrekare büyüklüğündeki bir parselde, 4.000 m2 inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 4.000/2.000 = 2,0 olarak hesaplanır. KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösterir. TAKS ve KAKS hesabında, binanın ihtiyacı olan ortak bölümlerin bu hesabın dışında kaldığını unutmayın. Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, asansör ve yangın merdiveni gibi alanlar KAKS ve TAKS hesaplanmasına katılmayan alanlardır. Odalar, havuz, bahçe veya deniz manzaralı seçenekleri sunar ve emsal tamamı modern olanaklarla donatılmıştır.
Bu da ilginizi çekebilir: G casino bonus codesveya prairie casino
Gurbet bana ben gurbete alıştım, onwşn
Yani yapılacak inşaat alanı = 1470*2,07= 3042,9 m² Tip imar yönetmeliğinde şöyle bir madde var: “Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler emsale dahil edilmez.” Yani diyor ki balkonları, kat bahçelerini, yangın koridorunu, bina hollerini, sahanlıklar, merdivenler emsale dahil değildir ve bu alanlar maksimum (3042,9*0,20) m² kadar olabilir. Bir de TAKS’a dâhil edilmeyen alanlar var: “Trafolar, yangın merdivenleri veya müstakil yangın merdiveni olmayan yapılarda yangın merdiveni olarak kullanılan bina merdivenlerinden biri, temele kadar inen toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, şaft bacaları taban alanına dahil edilmez.” Yani işler okulda öğretildiği gibi 1000m² arsamız varsa, kaks’da 2 ise 2000m² inşaat yapılır şeklinde olmuyor. Neyse, şimdi binayı maksimum ne kadarlık bir alana kurabiliyoruz ona bakalım. Bizi sınırlayan 2 şey var: 1. İmar durumunda verilen taks (0,35). Bizim arsamız 1470m² * 0,35=514,5m² 2. Yola bakan cephelerden emsal hesaplama 5 m çekileceğiz, arka bahçelerden de 4 m çekileceğiz. Bu çekme mesafeleri de imar durumunda belirtiliyor emsal hesaplama zaten. Çevrimiçi wawada oyna.
Türkçeye çevrildiğinde poster, pankart, afiş gibi anlamlara gelse de reklamcılık dünyasında henüz banner kelimesini karşılayan net bir sözcük türetilmemiştir. Kısaca reklam görseli diyebiliriz. Banner kelimesinin tam Türkçe karşılığı bulunana kadar banner demeye devam edeceğiz. Banner eşittir reklam diyenler de olabiliyor 🙂 Ama banner reklam ise reklam banner mı diye tersini düşündüğümüzde aynı şeyler olmadığını görüyoruz bu nedenle reklam görseli diyebiliriz. İlgi çekin: Banner reklamların başarılı olması ve ilgi çekmesi için göz alıcı olması yani göze hitap etmesi gerekir. Amacınızı ve pazarlama mesajınızı ancak bu şekilde aktarabilirsiniz. İnsan yüzü öğesi, animasyon, markanıza ait (size özgü) renkler ve net bir ifade dili banner reklamlarınızın öne çıkmasında oldukça önemlidir. Kısa, net ve öz olmaya gayret edin: Birçok kullanıcı bir banner reklam gördüğünde o an dikkat kesilir. Bundan ötürü iletmek istediğiniz mesajınızın akıllarda kalmasını istiyorsanız sade, kısa ve öz bir mesaj ile o anı yakalayın. Mesajınız net olsun: Banner reklamlar genelde sınırlı bir alanı kaplar bu nedenle mesajı doğru aktarabilmek için net ve anlaşılır bir şekilde belirmek gerekir. Karmaşaya yol açabilecek, kafa karıştıracak çok şey belirtmemenizi tavsiye ederiz. Gurbet bana ben gurbete alıştım.Maksimum taban alanı imar planı üzerinde yazan TAKS değeri olarak yazar. Hesaplama Makyaj. Bunun dışında suç hesaplama veya kabahat teşkil eden davranışlar gerçekleştikten sonra etkili bir cezalandırma gerekmektedir.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Vawada kumarhane giriş yetkilisi,Mostbet site